+7 (812) 490-61-04
+7 (921) 355-61-44

spb@fse.ms

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Преимущества землеустроительной экспертизы в НП «Федерация Судебных Экспертов».

Что такое землеустроительная экспертиза? Землеустроительная экспертиза, чаще именуемая земельной экспертизой или экспертизой земельного участка, самый распространенный и востребованный вид исследований, по данным НП «Федерация Судебных Экспертов», за периоды последних лет.

Землеустроительная экспертиза представляет собой достаточно сложное и технически дорогостоящее исследование с выполнением полевых или камеральных работ,  с изучением материала дела и сбором информации. Землеустроительная экспертиза осуществляется лицами, имеющими специального рода знания  и квалификационную степень  для  применения современных методов и  технологий, обоснованных методик и технических инновационных средств.

Необходимость в осуществлении землеустроительной экспертизы в Санкт-Петербурге стала реализовываться одновременно с появлением возможности оформления земельных участков в собственность. Благодаря закону  136 ФЗ  25 октября 2001 года у  лиц, как физических, так и юридических появился совершенно новый вид права: собственность на землю.

В настоящее время межевание земли проводиться  часто без закрепления границ, что  привело к несоответствию площадей и  границ участков данным имеющимся в правоустанавливающих документах. К тому же  до  настоящего времени система ведения кадастра была в зачаточном состоянии. Итог не утешителен: возникновение различных земельных споров.  

Земельный спор не единственный момент, когда может возникнуть необходимость в землеустроительной экспертизе. Сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов» это хорошо понимают, в практике которых встречались случаи необходимости проведения экспертного исследования данного рода по назначению суда,  при желании собственника узнать истинность границ своего земельного участка, при ситуации наложения границ соседних участков или самозахвата земли.

Особым видом землеустроительной экспертизы при этом является экспертиза по назначению суда, которая применяется,  когда по делу могут возникнуть вопросы, требующие особых знаний в области землеустроительства, кадастровых  или межевальных работ.

По правилу деятельность судебной экспертизы данного вида  лицензируется и считается  подлежащей обязательной аккредитации. При этом работы по данной экспертизе требует от эксперта наличия разрешений на осуществление  вида деятельности и специальных разрешенных допусков.  Мы еще вернемся и рассмотрим особенности данного вида землеустроительной экспертизы. 

Правом осуществления землеустроительной экспертизы обладает Федеральная служба государственной регистрации, Росреестр. Экспертиза участка, проводимая Росреестром, чаще инициируется в соответствии с определенным планом проверок, но и по заявлению собственника земли.

В случае споров относительно границ соседних участков между  владельцами, полномочиями для осуществления экспертиз по заявлению судебных органов  наделяются лицензированные организации наподобие НП «Федерация Судебных Экспертов», имеющих в своем штате специалистов экспертов высокой квалификации в областях землеустроительных работ.

Экспертизу  земли и земельных участков в случае возникновения споров можно подразделить на два вида:

  • вид досудебной экспертизы;
  • вид экспертизы по назначению суда.

В первом случае экспертиза  может  быть заказана для предоставления результатов соседнему землепользователю как аргумент, для решения территориального спора. При проведении  экспертизы по решению суда результат экспертной работы служит доказательством для принятия окончательного решения судом в пользу определенного участника земельного спора. В зависимости от этого  наш Центр проводит экспертизы, учитывая особенности каждого вида экспертной оценки земли.

Перед началом  проведения экспертных работ заказчик подбирает подходящую, по его мнению, компанию или организацию, выполняющую такие работы, и предоставляет ее на рассмотрение судебным органам. Здесь следует указать, что организаций такого уровня как наш Центр не так уж много, что делает нас гарантом выполнения  качественно и успешно любых видов экспертиз, в том числе земельных. Но суд определяет компетентность организации, которая будет осуществлять экспертизу, устанавливая перед ней  список возможных  вопросов, ответы, на которые могут быть представлены в материалах экспертного заключения.

По результатам экспертного исследования  составляется отчет, содержащий наиболее реальные , по заключению специалистов, реализуемых экспертизу, вариантов для решения конфликтной ситуации.

Какие права и обязанности есть у экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов», позволяющие эффективно выполнять их работу?

  1. эксперт обязан прибыть по вызову в суд и принять участие в судебном разбирательстве;
  2. Эксперт обязан осуществить самоотвод, при имеющихся к тому оснований;
  3. Эксперт обязан принять экспертизу к осуществлению;
  4. Эксперт имеет право тщательно и вдумчиво  знакомиться с делом и его обстоятельствами;
  5. Эксперт способен право ходатайствовать о дополнительных материалах  дела, имеющих непосредственное  отношение к предмету дела;
  6. Эксперт способен ходатайствовать о привлечении еще одного эксперта;
  7. Эксперт имеет полное  право участвовать в процессуальных разбирательствах;
  8. Эксперт может задавать вопросы, относящиеся к экспертизе сторонам процесса;
  9. Эксперт может давать заключение или  отказаться от дачи заключения;
  10. Эксперт может пойти на обжалование  действий судьи;

Понимание данных аспектов работы экспертов при проведении землеустроительной экспертизы поможет вам правильно поставить перед экспертами нашего Центра цель, задачи и пожелания к проведению экспертизы, которые обязательно учтет специалист Центра, что позволить осуществить процедуру экспертизы не только оперативно, но и с результатом, заверенным гарантией качества.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 4

  1. кузьмина любовь владимировна:

    Добрый день.Я проживаю в Пскове и имею в Псковском районе участок для ведения личного подсобного хозяйства.В Псковском районном суде находится мое исковое заявление»Установка границ земельного участка».Кадастровой палатой мне отказано в регистрации участка.так как нет согласования с Карамышевской волостью.Волость мотивирует свой отказ тем.что я занимаю земли общего пользования (дорогу) и мой учусток многоконтурный..Ни одного документа.подтверждающего этот факт не предоставлено.Утверждают что здесь проходит дорога.Расстояние между жилым домом и сараем 6 метров.простой слой земли.У меня есть заключение РОСРЕЕСТРА .Имущественного комитета об отсутствии этой дороги.Никакие доводы о Снипах они не принимают.Имеется Кадастровый паспорт на землю без обременения. Имеется свидетельство,зарегистрированное в Росреестре на 66 соток без обременения.
    Хотим подать ходатайство в суд о проведении вашей экспертизы по установке границ участка,отсутствии дороги на моём землевладении,и одноконтурности данного участка.Следующее заседание суда 06 августа 2014г. Чем Вы можете нам помочь и что для этого надо?каковы сроки?

    • Эксперт-консультант:

      Здравствуйте, Любовь Владимировна!
      Необходимо предварительно связаться с экспертом, чтобы Вам подготовили информационное письмо в суд о готовности проведения экспертизы, с указанием стоимости и сроков.
      Телефон:
      8 (812) 490-61-04
      8 (921) 355-61-44
      8 (812) 490-64-00
      Единая справочная служба:
      8 (800) 555-04-53

      С уважением,
      эксперт-консультант

  2. Антон Емельянов:

    Добрый день,
    В связи с судебным делом о нарушении границ отступа строения от границы соседнего земельного участка нам необходимо участие эксперта, который произведет замер расстояния расположения строения от границы земельного участка и даст заключение о соответствии расстоянии региональным нормам градостроения. Оказывает ли Ваша организация такие услуги? Сколько это будет стоить и какова стоимость?

    • Эксперт-консультант:

      Здравствуйте,Антон!
      Да, мы проводим такого рода исследования. Примерные цены указаны на сайте: http://sud-expertiza.ru/ceny/

      С уважением,
      эксперт-землеустроитель